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实探福星惠誉汉阳城云顶深入探讨下七星卡盟公寓的投资逻辑!

发布日期:2019-08-26 10:13   来源:未知   阅读:

  随着最近去看的公寓项目越七星卡盟来越多,问的人也越来越多,房小壳觉得可以开帖深入探讨下商业公寓的投资逻辑。

  为此,我专门跑去请教了一位买过公寓的朋友,她说:“买公寓其实不像买住宅那么复杂,门槛不高,首付和房贷也不累人,买了就租出去,其实算是很简单的投资。”

  问投资公寓能不能赚钱?首先大家的心态要摆正!有戈蓝艾的藏宝图句话叫做“买公寓就是赚点零花钱,起投成本那么低,你也不要想撬动地球。”

  就如同任何理财产品收益在5%以内,那叫稳健理财,超过5%都是带着风险的。

  钟家村的福星惠誉汉阳城,算是一个老盘,住在汉阳的朋友应该都不陌生。项目位置属于汉阳老城区,武汉二环内,临近长江、归元寺、龟山、琴台及月湖风景区,这一片未来定位打造成全市最亮丽的古城文化功能区。

  该项目由福星惠誉集团开发,作为武汉本土房企,福星惠誉在武汉先后成功开发了惠誉花园、福星城市花园、金色华府、东湖城、福星城等一系列性价比楼盘。

  福星惠誉集团在2007年就已经拿地——鹦鹉大道与拦江路交汇处东北角,汉阳城住宅地块于2014年正式入市,2016年一期住宅全部卖完,现在已经全部交房。

  福星惠誉汉阳城隔着鹦鹉大道就是远洋东方镜世界观, 隔着拦江路是地铁4号线拦江路站,隔着住宅D地块是有名的武汉三中,沿着鹦鹉大道步行10分钟就到了钟家村商圈。

  今年,汉阳城二期C地块正式面市,将推出住宅和公寓混合的房源,建筑面积约为11万方,上半年首推1号楼公寓房源。

  总高37层,单层层高4.5米,有面积段49、59、74平米三种户型,毛坯交付,属于LOFT。不限购不限贷,商用水电,没有天然气。户与户之前隔墙不承重可自由组合空间,能满足不同的置业需求。

  目前云顶项目价格还没出来,但是小编猜测会比远洋的平层公寓贵一点,毕竟是买一层送一层。(注:远洋东方境世界观西方魔女已仙去·蓝珀公馆建面约40-77平非毛坯公寓,层高2.9米,带装修均价19000元/平)

  公寓A户型位于1号楼的东西两侧,可设计成复式自主,或者设计成上下两套独立的双钥匙公寓出租。

  公寓B户型位于1号楼的四个角落,所以有两面采光,每一层4户,面积较大,一楼可以做厨卫加上客厅及一个房间,楼上还能做两房一卫。

  公寓C户型位于1号楼的南北两侧,每一层4户,该户型比较方正,生活和办公的舒适度更高,下面户型图分别是办公设计和居家设计。

  最后补充说明一下住宅部分,项目后期会推出的2号楼住宅,一共58层,6梯6户,层高为2.9米,毛坯房源。至于价格嘛,各位意粉可以猜猜,目前周边二手房价格差不多2.2万。

  一、公寓适合两种人 ,第一种是没有购房资格的人群 ,第二种是首次置业预算有限的刚需群体。

  二、公寓投资是一种加杠杆的理财,吃的是长期回报的稳定利润,千万别和住宅瞎比。

  说得不完善的地方,欢迎大家通过留言或者微信补充!来分享你对这个楼盘的点评吧!

  郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

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